Le taux de capitalisation est le rapport entre le revenu annuel d’un bien immobilier et sa valeur vénale hors droits et frais d’acquisition. Exprimé en pourcentage, il permet de déterminer une valeur immobilière à partir d’un revenu représentatif.
Formule : taux de capitalisation = revenu annuel / valeur vénale hors droits × 100.
Source : CACEEI, Charte de l’expertise en évaluation immobilière, 6e édition, novembre 2025, titre III, chapitre 8, § 8.1, p. 105.
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