Un terrain est un espace non construit qui peut être acheté ou loué par des particuliers ou des entreprises, soit pour être utilisé directement, soit pour être développé à des fins commerciales ou résidentielles. Le terrain peut être situé en zone urbaine ou en zone rurale, et sa valeur dépendra souvent de sa situation géographique, de la qualité de son sol, de la présence ou non de services publics tels que l’eau et l’électricité, et de la demande du marché immobilier local.
La répartition de la valeur d’un bien immobilier entre terrain et construction est une étape essentielle, mais complexe, dans la gestion comptable et fiscale d’un… Read More »Pourquoi faire appel à un expert immobilier pour la répartition terrain/construction ?
De la métaphore à la réalité : le « chapeau » en immobilier Dans Le Petit Prince, Antoine de Saint-Exupéry évoque un dessin qui, à première vue, semble… Read More »Le « chapeau » en immobilier agricole : pratique illégale et ses impacts
L’administration française est un mille-feuille, cet adage est également valable dans le cadre de l’urbanisme. Définition Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme… Read More »C’est quoi le PLU ?
L’estimation d’un terrain peut se faire à l’aide de plusieurs méthodes, notamment la méthode de capitalisation qui consiste à évaluer la valeur actuelle des futurs… Read More »L’estimation des terrains à bâtir par compte à rebours
Les types de biens pouvant être estimés par la capitalisation du revenu Définition La méthode de capitalisation est une méthode d’évaluation utilisée pour déterminer la… Read More »Les types de biens pouvant être estimés par la capitalisation du revenu
Les critères de valorisation d’un terrain non constructible Voici quelques critères importants pour évaluer la valeur d’un terrain non constructible : Emplacement géographique :La localisation… Read More »Les critères de valorisation d’un terrain non constructible