Qu'est ce qu'un Expert-immobilier ?
L’expert immobilier est un professionnel capable de déterminer la valeur d’un bien :
- Immobilier de type habitation, d’entreprise, commercial, forestier ou agricole
- Commercial, tels que fonds de commerce ou droit au bail.
Pour mener à bien sa mission, l’expert immobilier doit posséder de multiples compétences :
- Technique.
- Économique.
- Juridique.
- Comptable et fiscale.
Les associées du cabinet Adma expertise, ont accumulé tout au long de leur carrière les compétences nécessaires afin de mener à bien leurs missions.
Nos domaines d’intervention
Le cabinet Adma expertise intervient sur toute la France, et a su développer une expertise spécifique dans trois domaines particuliers.
Évaluation de fonds de commerce
Valorisation des murs commerciaux en valeur vénale et locative.
Évaluation de biens immobiliers d’habitation et d’entreprise.
Quand faire appel à un expert immobilier ?
L’expert immobilier intervient en toute indépendance dans de nombreuses situations.
Dans le cadre de la gestion patrimoniale
Afin d’établir une évaluation dans le cadre d’une acquisition (juste prix) ou d’une cession. Pour fixer la valeur locative d’un bien en vue de sa location, ou dans le cadre de la révision d’un loyer. Dans le cadre d’une estimation patrimoniale.
Dans la vie sociale d’une entreprise
Pour faire une évaluation dans le cadre de la validation des actifs. Ou en cas de fusion, apport, cession ou acquisition.
Pour un prêt bancaire
Un rapport d’expertise permet dans ce cadre, d’apprécier les garanties demandées par les organismes financiers.
Au niveau familial
L’intervention de l’expert permet de faire une valorisation dans le cadre d’un partage successoral, d’une donation-partage, ou pour un divorce ou une sortie de communauté.
Au niveau fiscal
La valorisation réalisée dans le cadre d’une expertise immobilière permet d’avoir un support pour les déclarations fiscales de succession, ou pour l’impôt sur la fortune immobilière.
Nous contacter
Pour toutes demandes de renseignements n’hésitez pas à nous contacter.
Tarification
Les tarifs que nous pratiquons sont basés sur le temps à passer sur la mission et d’un taux horaire. Le temps est estimé en fonction, du type de bien à évaluer, du cadre de l’intervention et des éventuelles difficultés techniques.
Un devis détaillé, ou une lettre de mission est établie préalablement à toute intervention. Ce devis prend en compte le remboursement des frais liés au bon déroulement de la mission.