La surface habitable d’un logement est une notion réglementée par l’article R.111-2 du Code de la construction et de l’habitation en France. Voici la définition juridique :
Surface Habitable : La surface habitable d’un logement est définie comme la somme des surfaces de plancher des pièces dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre, après déduction des surfaces occupées par :
- Les murs,
- Les cloisons,
- Les escaliers et les cages d’escalier,
- Les gaines,
- Les embrasures de portes et de fenêtres.
Les pièces prises en compte dans le calcul de la surface habitable incluent :
- Les chambres,
- Les salons,
- Les salles de bain,
- Les cuisines,
- Les autres espaces de vie.
Il est important de noter que certaines surfaces ne sont pas incluses dans la surface habitable, comme :
- Les sous-sols,
- Les caves,
- Les garages,
- Les remises,
- Les terrasses,
- Les balcons,
- Les loggias,
- Les vérandas.
Cette définition est utilisée principalement dans les diagnostics immobiliers pour la vente ou la location de biens, afin d’assurer une transparence et une uniformité dans les transactions immobilières.
La surface habitable d’un logement est définie comme la somme des surfaces de plancher des pièces où la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, escaliers, et autres.
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