La surface habitable d’un logement est la somme des surfaces de plancher des pièces dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et fenêtres.
Elle est utilisée dans les diagnostics immobiliers et dans les baux, et ne se confond ni avec la surface Carrez, propre aux lots de copropriété, ni avec la surface de plancher.
Source : code de la construction et de l’habitation, article R. 111-2.
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