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Pourquoi est-il si complexe d’évaluer des parts de SCI ?

juillet 15, 2025

Chez Adma Expertise, nous avons à cœur de rendre l’expertise accessible.Spécialisés en évaluation de fonds de commerce, indemnité d’éviction, vérification des comptes en copropriété, expertises contradictoires et judiciaires, évaluation de parts de sociétés (SCI, SARL, SA…), ainsi qu’en valorisation des murs commerciaux et évaluation de biens immobiliers d’habitation ou professionnels, nous accompagnons depuis plusieurs années professionnels et particuliers dans leurs projets. Forts de cette expérience, nous avons publié un guide

Qu’est-ce qu’une SCI exactement ?

juillet 8, 2025

Les petits potins de l’immobilier -2025 Semaine 25

juillet 4, 2025

Le potin de la semaine Quand l’expert-comptable oublie la pierre, l’expert immobilier reprend les fondations Chez ADMA, on aime les moutons à cinq pattes ; celui-ci a l’air d’un agneau mais il cache un bon vieux bélier. Un couple se sépare, un bien immobilier à partager, des travaux financés par la SARL de monsieur : sur le papier, c’est simple. Dans la réalité, c’est un terrain glissant où l’indemnisation claque

Les petits potins de l’immobilier -2025 Semaine 22

juillet 4, 2025

Le potin de la semaine C’est toujours au moment où on pensait les comptes bouclés que tombe une régularisation oubliée. Trois colonnes, des tantièmes et une note finale qui laisse songeur. Tout le monde regarde les chiffres, mais peu regardent les délais. Or, en matière de charges, le temps peut faire basculer la facture du côté de l’oubli comptable. Pour les locataires d’habitation, la règle est stricte. La loi du

Les petits potins de l’immobilier -2025 Semaine 24

juillet 1, 2025

Le potin de la semaine Quand le Domaine donne son avis… ce n’est pas toujours la fin de l’histoire (surtout avec un mouton à cinq pattes) Il nous arrive régulièrement d’être contactées pour des dossiers atypiques. Ceux qu’on appelle, entre nous, des moutons à cinq pattes. Pas tout à fait dans les cases, pas tout à fait hors cadre non plus. Des terrains à cheval sur plusieurs zones, des bâtiments

Les petits potins de l’immobilier -2025 Semaine 23

juillet 1, 2025

Le potin de la semaine Cette semaine, une question nous a été posée : une personne souhaite revendre son timeshare à la montagne, qu’elle n’a pas utilisé depuis quinze ans. Elle se demande ce que cela vaut encore. Le timeshare, ou location à temps partagé, c’est ce système qui vous promet une semaine de vacances par an, au même endroit, pour un coût initial raisonnable. On vous vend un petit

La copropriété expliquée simplement : Comment se déroulent les assemblées générales ?

juin 25, 2025

Chez Adma Expertise, nous avons à cœur de rendre l’expertise accessible.Spécialisés en évaluation de fonds de commerce, indemnité d’éviction, vérification des comptes en copropriété, expertises contradictoires et judiciaires, évaluation de parts de sociétés (SCI, SARL, SA…), ainsi qu’en valorisation des murs commerciaux, évaluation de biens immobiliers d’habitation ou professionnels, et analyse des problématiques liées à la copropriété, nous accompagnons depuis plusieurs années professionnels et particuliers dans leurs projets immobiliers. Forts

La copropriété expliquée simplement : Quel est le rôle du syndic de copropriété ?

juin 18, 2025

Chez Adma Expertise, nous avons à cœur de rendre l’expertise accessible.Spécialisés en évaluation de fonds de commerce, indemnité d’éviction, vérification des comptes en copropriété, expertises contradictoires et judiciaires, évaluation de parts de sociétés (SCI, SARL, SA…), ainsi qu’en valorisation des murs commerciaux, évaluation de biens immobiliers d’habitation ou professionnels, et analyse des problématiques liées à la copropriété, nous accompagnons depuis plusieurs années professionnels et particuliers dans leurs projets immobiliers. Forts

Les petits potins de l’immobilier -2025 Semaine 20

juin 13, 2025

Le potin de la semaine Chez ADMA, on ne se contente pas d’empiler les rapports et de noircir des tableaux. On sort aussi de notre tanière. Direction : formations, séminaires, colloques et autres réjouissances du monde immobilier. Parce que, oui, on aime apprendre. Mais on aime encore plus les pauses-café ( y a pas que du café … quand je pense que l’on n’a même pas pu gouter à la

La copropriété expliquée simplement : Comment est organisé le syndicat des copropriétaires ?

juin 11, 2025

Chez Adma Expertise, nous avons à cœur de rendre l’expertise accessible.Spécialisés en évaluation de fonds de commerce, indemnité d’éviction, vérification des comptes en copropriété, expertises contradictoires et judiciaires, évaluation de parts de sociétés (SCI, SARL, SA…), ainsi qu’en valorisation des murs commerciaux, évaluation de biens immobiliers d’habitation ou professionnels, et analyse des problématiques liées à la copropriété, nous accompagnons depuis plusieurs années professionnels et particuliers dans leurs projets immobiliers. Forts

La copropriété expliquée simplement : Qu’est ce qu’une copropriété ?

juin 4, 2025

Chez Adma Expertise, nous avons à cœur de rendre l’expertise accessible.Spécialisés en évaluation de fonds de commerce, indemnité d’éviction, vérification des comptes en copropriété, expertises contradictoires et judiciaires, évaluation de parts de sociétés (SCI, SARL, SA…), ainsi qu’en valorisation des murs commerciaux, évaluation de biens immobiliers d’habitation ou professionnels, et analyse des problématiques liées à la copropriété, nous accompagnons depuis plusieurs années professionnels et particuliers dans leurs projets immobiliers. Forts

La copropriété expliquée simplement : introduction

mai 30, 2025

Chez Adma Expertise, nous avons à cœur de rendre l’expertise accessible.Spécialisés en évaluation de fonds de commerce, indemnité d’éviction, vérification des comptes en copropriété, expertises contradictoires et judiciaires, évaluation de parts de sociétés (SCI, SARL, SA…), ainsi qu’en valorisation des murs commerciaux, évaluation de biens immobiliers d’habitation ou professionnels, et analyse des problématiques liées à la copropriété, nous accompagnons depuis plusieurs années professionnels et particuliers dans leurs projets immobiliers. Forts

LES QUESTIONS FREQUENTES

Comment faire évaluer son bien immobilier ?

Pour faire évaluer votre bien immobilier, trouvez un bon expert immobilier. Assurez-vous de choisir un expert qui est qualifié et possède une expérience dans l’évaluation de biens immobiliers similaires au vôtre. Fournissez des informations sur le bien : son emplacement, sa taille, son état général, son âge et ses caractéristiques. Ces informations aideront l’expert à déterminer une estimation précise de la valeur. Planifiez une visite sur place avec l’expert. L’expert préparera un rapport d’évaluation détaillé qui fournira une estimation de la valeur marchande actuelle du bien immobilier, ainsi que des informations sur les facteurs qui ont été pris en compte pour déterminer cette estimation. L’évaluation d’un bien immobilier est une étape importante si vous envisagez de vendre votre bien ou d’obtenir un prêt hypothécaire. Il est important de choisir un expert qualifié et de fournir des informations précises sur le bien immobilier pour garantir une évaluation précise et juste.

Comment évaluer le prix des murs commerciaux ?

Le calcul de la valeur des murs commerciaux dépend de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la taille, la configuration, les caractéristiques et les perspectives de revenus de la propriété. La méthode la plus courante pour calculer la valeur des murs commerciaux est la méthode de la capitalisation des revenus. Une autre méthode courante pour calculer la valeur des murs commerciaux est la méthode de comparaison des ventes. Il est important de noter que la valeur des murs commerciaux peut également être influencée par d’autres facteurs tels que l’emplacement, la concurrence sur le marché et les conditions économiques. Il est recommandé de faire appel à un expert spécialisé dans l’évaluation des propriétés commerciales pour obtenir une estimation précise de la valeur des murs commerciaux.

Comment évaluer la valeur d'un fond de commerce ?

L’évaluation de la valeur d’un fonds de commerce est une étape importante si vous envisagez de vendre ou d’acheter une entreprise. Les étapes clés pour évaluer la valeur d’un fonds de commerce : • Déterminez le type d’entreprise • Calculez les bénéfices de l’entreprise • Analysez les actifs de l’entreprise • Évaluez la concurrence L’évaluation de la valeur d’un fonds de commerce peut être complexe et dépend de nombreux facteurs. Il est important de faire appel à un expert spécialisé dans les évaluations d’entreprises pour obtenir une estimation précise et juste de la valeur de l’entreprise.

Combien coûte une expertise immobilière ?

Le coût d’une expertise immobilière dépend de plusieurs facteurs, tels que la complexité de l’évaluation, la taille et la localisation de la propriété, le niveau de détail requis pour l’expertise, ainsi que de la compétence et de l’expérience de l’expert.

Il est important de noter que le coût de l’expertise immobilière doit être considéré comme un investissement car il peut aider à établir la valeur précise de la propriété, ce qui peut être crucial dans des situations telles que la vente ou l’achat de biens immobiliers, la demande d’un prêt hypothécaire ou la prise de décisions en matière d’investissement immobilier.

Sous-évaluation d'un bien immobilier dans le cadre d'une succession ?

Si vous soupçonnez que le bien immobilier d’une succession a été sous-évalué, vous pouvez prendre plusieurs mesures pour contester cette évaluation : Obtenez une expertise indépendante : L’expert examinera les caractéristiques du bien et les conditions du marché local pour déterminer une estimation précise de la valeur. Si vous avez des raisons de croire que le bien a été sous-évalué, rassemblez toutes les preuves possibles pour étayer votre argument. Si vous êtes l’un des héritiers de la succession, contactez le notaire pour discuter de vos préoccupations. Consultez un avocat spécialisé en droit des successions. Il est important de prendre des mesures pour contester une sous-évaluation présumée dès que possible, car une sous-évaluation peut entraîner une répartition inéquitable des biens de la succession.

Quand faire appel à une expert immobilier en évaluation ?

Il existe plusieurs situations dans lesquelles il peut être utile de faire appel à un expert immobilier en évaluation :

Achat ou vente de biens immobiliers : Dans le cadre d’une transaction immobilière, il est important de connaître la valeur exacte de la propriété. Un expert immobilier peut fournir une estimation précise de la valeur de la propriété, qui peut aider les acheteurs et les vendeurs à prendre des décisions éclairées.
Succession ou partage de biens : Dans le cadre d’une succession ou d’un partage de biens immobiliers, il peut être difficile de déterminer la valeur exacte de la propriété. Un expert immobilier peut fournir une estimation précise de la valeur de la propriété pour aider à une répartition équitable des biens.
Contentieux juridique : Dans le cadre d’un contentieux juridique impliquant une propriété, un expert immobilier peut être appelé à fournir un témoignage d’expert sur des questions telles que la valeur de la propriété.

Dans tous les cas, l’expert immobilier peut fournir une expertise professionnelle, impartiale et basée sur des faits pour aider à résoudre les problèmes liés aux évaluations des biens immobiliers.

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