Adma Expertise est fier d’annoncer LA PROCHAINE publication de son troisième guide pratique dédié à l’évaluation des parts de SCI, conçu par Adeline et Marine Desthuilliers. Ce guide est une ressource pour les professionnels de l’évaluation, les investisseurs, les juristes et toute personne amenée à analyser la valeur des parts sociales d’une SCI.
Un outil structuré pour une évaluation précise
Ce guide a été conçu pour fournir une méthodologie claire et structurée, permettant de maîtriser les différentes étapes du processus d’évaluation. Il aborde les spécificités des SCI et propose des outils pratiques pour structurer et rédiger un rapport d’évaluation argumenté.
Les points clés du guide :
• Une approche complète : Le guide couvre toutes les étapes de l’évaluation, de la collecte des données à l’application des différentes méthodes d’analyse.
• Méthodologie détaillée : Il propose une méthodologie structurée et progressive, ainsi que des conseils pratiques basés sur l’expérience d’Adma Expertise.
• Outils pratiques : Des annexes contenant des modèles de calcul, des check-lists, et des grilles d’analyse sont incluses pour faciliter la mise en œuvre.
• Notions essentielles : Une présentation des notions essentielles est incluse pour garantir une compréhension approfondie.
Au-delà de la simple valeur immobilière
Le guide met en lumière une erreur fréquente : assimiler la valeur des parts de SCI à la seule valeur de l’immeuble détenu par la société. Il explique que la valorisation des parts sociales va au-delà de l’estimation du patrimoine immobilier et doit prendre en compte :
• Les éléments financiers de la SCI : dettes, comptes courants d’associés, trésorerie.
• Les aspects juridiques et statutaires : restrictions à la cession, fiscalité applicable.
• Les contraintes du marché : liquidité des parts et attractivité pour un investisseur.
Un guide adapté à tous
Rédigé dans un langage accessible, ce guide s’adresse à un large public, tout en conservant une approche analytique et rigoureuse. Que vous soyez un entrepreneur, un investisseur, un conseil ou un professionnel de l’immobilier, cet ouvrage vous permettra d’évaluer avec précision et objectivité les parts de SCI.
Les atouts de l’expertise Adma
Adma Expertise est un cabinet spécialisé dans l’évaluation immobilière, collaborant régulièrement avec des professionnels tels que des avocats, des notaires, des experts-comptables, des banques et des agents immobiliers, ainsi qu’avec des particuliers. Les méthodes utilisées par le cabinet sont conformes aux principes de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière et aux European Valuation Standards (EVS) approuvées par TEGoVA.
Pourquoi ce guide est-il indispensable ?
L’évaluation des parts de SCI est un domaine en constante évolution. Ce guide vous permet de :
• Comprendre les principes fondamentaux de la valorisation.
• Identifier les spécificités propres aux SCI.
• Appliquer les techniques adaptées en fonction du contexte de l’évaluation.
• Structurer et rédiger un rapport d’évaluation clair et argumenté.
Ce guide a pour ambition de proposer une méthodologie claire et structurée pour l’évaluation des parts de Sociétés Civiles Immobilières (SCI). Il s’adresse aux professionnels de l’évaluation, aux investisseurs, aux juristes et à toute personne amenée à analyser la valeur des parts sociales d’une SCI dans le cadre d’une cession, d’une transmission ou d’une évaluation interne.
