Nos missions
- Qu'est ce qu'un
Expert-immobilier ?
L’expert immobilier est un professionnel capable de déterminer la valeur d’un bien :
- Immobilier de type habitation, d’entreprise, commercial, forestier ou agricole
- Commercial, tels que fonds de commerce ou droit au bail.
- Droits sociaux
- Préjudices immobiliers
Pour mener à bien sa mission, l’expert immobilier doit posséder de multiples compétences :
- Technique.
- Économique.
- Juridique.
- Comptable et fiscale.
Les associées du cabinet Adma expertise, ont accumulé tout au long de leur carrière les compétences nécessaires afin de mener à bien leurs missions.
- Qu'est ce qu'un
Expert-judiciaire ?
L’expert judiciaire est un professionnel assermenté qui prête son concours à la justice. Afin de déterminer quel expert était le plus à même de traiter tel ou tel dossier, le législateur a divisé en plusieurs rubriques et sous rubriques chaque spécialité.
En décembre 2022, la législation a été modifiée, nous sommes désormais inscrits dans les rubriques suivantes :
18. Estimations immobilières. (Estimations immobilières agricoles : voir A.1.4. et A.1.5.)
- 18.1. Estimations immobilières matérielles : valeurs vénales de murs, terrains non agricoles, indemnité d’expropriation, droits réels immobiliers.
- 18.2. Estimations immobilières immatérielles : valeurs locatives, indemnités d’éviction ou d’expropriation, de fonds de commerce et d’entreprises.
- 18.3. Droits sociaux à prépondérance immobilière.
- 18.4. Préjudices immobiliers.
19. Gestion d’immeuble et de copropriété.
- 19.1. Administration d’immeuble et de copropriété, baux d’habitation, commerciaux, professionnels.
- 19.2. Répartition des charges – États descriptifs de division.
Nos domaines d’intervention
Évaluation de biens immobiliers d’habitation et d’entreprise.
Valorisation des murs commerciaux en valeur vénale et locative.
Vérification des comptes en copropriété
Évaluation de fonds de commerce
Evaluation des titres de sociétés (SA, SARL, SCI...)
Calcul de préjudices et d'indemnisations
à un expert immobilier ?
Afin d’établir une évaluation dans le cadre d’une acquisition (juste prix) ou d’une cession. Pour fixer la valeur locative d’un bien en vue de sa location, ou dans le cadre de la révision d’un loyer. Dans le cadre d’une estimation patrimoniale
Pour faire une évaluation dans le cadre de la validation des actifs. Ou en cas de fusion, apport, cession ou acquisition.
Un rapport d’expertise permet dans ce cadre, d’apprécier les garanties demandées par les organismes financiers.
L’intervention de l’expert permet de faire une valorisation dans le cadre d’un partage successoral, d’une donation-partage, ou pour un divorce ou une sortie de communauté.
La valorisation réalisée dans le cadre d’une expertise immobilière permet d’avoir un support pour les déclarations fiscales de succession, ou pour l’impôt sur la fortune immobilière.
- Voir
Tarification
Les tarifs que nous pratiquons sont basés sur le temps à passer sur la mission et d’un taux horaire. Le temps est estimé en fonction, du type de bien à évaluer, du cadre de l’intervention et des éventuelles difficultés techniques.
Une lettre de mission est établie préalablement à toute intervention.
Contactez-Nous!
- 9:00 AM à 18:00 pm DU LUNDI AU VENDREDI
Une question sur nos offres ou nos tarifs ?
N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour qu’on y réponde !
- Ile-de-France, Hauts-de-France, Vendée, Charente, PACA, Corse
Nos Partenaires
