Aller au contenu

Blog

Catégories
white-2563976_1280

Les jours et les vues en matière immobilière

Les jours et les vues sont des ouvertures pratiquées dans les murs. Les jours Les jours sont des ouvertures qui laissent uniquement passer la lumière mais ne permettent pas de voir ce qui se passe chez le voisin. Bref des fenêtres qui en principe ne s’ouvrent pas, et sont placées…
fleuriste

Réaliser l’analyse SWOT d’un fleuriste

Réaliser une analyse SWOT dans le cadre d’une évaluation de fonds de commerce d’un fleuriste permet de mieux comprendre la situation actuelle de l’entreprise et de déterminer ses perspectives d’avenir. L’analyse SWOT permet d’identifier les forces et les faiblesses internes de l’entreprise, ainsi que les opportunités et les menaces externes…
garage

Réaliser l’analyse SWOT d’un garage

Réaliser une analyse SWOT dans le cadre d’une évaluation de fonds de commerce d’un garage permet de mieux comprendre la situation actuelle de l’entreprise et de déterminer ses perspectives d’avenir. L’analyse SWOT permet d’identifier les forces et les faiblesses internes de l’entreprise, ainsi que les opportunités et les menaces externes…
large-home-389271_1280

Évaluer des parts de SCI

La société civile immobilière (SCI) est un outil d’investissement, de transmission ou d’optimisation fiscale. Définition Une SCI (Société Civile Immobilière) est une société civile qui a pour objet la gestion et la détention d’un patrimoine immobilier. Elle permet à plusieurs personnes (physiques ou morales) d’acquérir ensemble un bien immobilier, de…
monbazillac-castle-ga4a9d797e_1280

Évaluer un château siège d’une activité économique

Evaluer un château nécessite une très bonne connaissance du marché, et une expertise spécifique. Un château est une construction fortifiée, souvent de grande taille et imposante, érigée principalement à des fins de défense et de protection. Historiquement, les châteaux étaient construits pour abriter la noblesse, les rois, les seigneurs et…
Couverture 1

Le guide pratique d’évaluation de fonds de commerce

http://valorisation-commerce.com/wp-content/uploads/2023/06/AVMATJSMCOP21D6B.mp4  📢 Annonce officielle 📢 Nous sommes ravis de vous annoncer la commercialisation du guide pratique sur l’évaluation du fonds de commerce ! 📚✨ Ce guide vise à fournir une ressource précieuse et pratique pour tous ceux qui s’intéressent à l’évaluation des fonds de commerce, qu’ils soient professionnels, étudiants ou…
sea-2357802_1920

La rescision pour lésion 

La rescision pour lésion  Si vous avez vendu votre bien immobilier à un prix nettement en dessous que le prix du marché et que vous estimez avoir été lésé, vous pouvez peut-être entamer une action en rescision pour lésion. Quelles sont les conditions ? Dans quel délai ? Comment se calcule le…
trouble voisinage

Les troubles anormaux de voisinage

Les troubles anormaux de voisinage L’évolution de la société a conduit à la multiplication de risques, nuisances sonores ou encore à la pollution. La jurisprudence concernant les troubles anormaux de voisinage est propre au droit de la propriété foncière. Elle ne concerne que les rapports de voisinage et se distingue…
desserte

Les facteurs de variation de la valeur locative

Les facteurs de variation de la valeur locative Définition de la valeur locative La valeur locative est une estimation de la valeur du loyer qu’un bien immobilier peut générer. En France, la valeur locative est utilisée pour déterminer les impôts locaux, tels que la taxe foncière, et peut également être…
communauté liquidation

Liquidation de la communauté successorale ou matrimoniale

Liquidation de la communauté successorale ou matrimoniale Comment ça marche ? Un couple qui s’est marié sans contrat de mariage, est soumis de facto au régime de la communauté des biens. Le mécanisme des récompenses et des créances permet de rétablir l’équilibre entre les différents patrimoines. Dans ce cadre, il convient…

LES QUESTIONS FREQUENTES

Comment faire évaluer son bien immobilier ?

Pour faire évaluer votre bien immobilier, trouvez un bon expert immobilier. Assurez-vous de choisir un expert qui est qualifié et possède une expérience dans l’évaluation de biens immobiliers similaires au vôtre. Fournissez des informations sur le bien : son emplacement, sa taille, son état général, son âge et ses caractéristiques. Ces informations aideront l’expert à déterminer une estimation précise de la valeur. Planifiez une visite sur place avec l’expert. L’expert préparera un rapport d’évaluation détaillé qui fournira une estimation de la valeur marchande actuelle du bien immobilier, ainsi que des informations sur les facteurs qui ont été pris en compte pour déterminer cette estimation. L’évaluation d’un bien immobilier est une étape importante si vous envisagez de vendre votre bien ou d’obtenir un prêt hypothécaire. Il est important de choisir un expert qualifié et de fournir des informations précises sur le bien immobilier pour garantir une évaluation précise et juste.

Comment évaluer le prix des murs commerciaux ?

Le calcul de la valeur des murs commerciaux dépend de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la taille, la configuration, les caractéristiques et les perspectives de revenus de la propriété. La méthode la plus courante pour calculer la valeur des murs commerciaux est la méthode de la capitalisation des revenus. Une autre méthode courante pour calculer la valeur des murs commerciaux est la méthode de comparaison des ventes. Il est important de noter que la valeur des murs commerciaux peut également être influencée par d’autres facteurs tels que l’emplacement, la concurrence sur le marché et les conditions économiques. Il est recommandé de faire appel à un expert spécialisé dans l’évaluation des propriétés commerciales pour obtenir une estimation précise de la valeur des murs commerciaux.

Comment évaluer la valeur d'un fond de commerce ?

L’évaluation de la valeur d’un fonds de commerce est une étape importante si vous envisagez de vendre ou d’acheter une entreprise. Les étapes clés pour évaluer la valeur d’un fonds de commerce : • Déterminez le type d’entreprise • Calculez les bénéfices de l’entreprise • Analysez les actifs de l’entreprise • Évaluez la concurrence L’évaluation de la valeur d’un fonds de commerce peut être complexe et dépend de nombreux facteurs. Il est important de faire appel à un expert spécialisé dans les évaluations d’entreprises pour obtenir une estimation précise et juste de la valeur de l’entreprise.

Combien coûte une expertise immobilière ?

Le coût d’une expertise immobilière dépend de plusieurs facteurs, tels que la complexité de l’évaluation, la taille et la localisation de la propriété, le niveau de détail requis pour l’expertise, ainsi que de la compétence et de l’expérience de l’expert.

Il est important de noter que le coût de l’expertise immobilière doit être considéré comme un investissement car il peut aider à établir la valeur précise de la propriété, ce qui peut être crucial dans des situations telles que la vente ou l’achat de biens immobiliers, la demande d’un prêt hypothécaire ou la prise de décisions en matière d’investissement immobilier.

Sous-évaluation d'un bien immobilier dans le cadre d'une succession ?

Si vous soupçonnez que le bien immobilier d’une succession a été sous-évalué, vous pouvez prendre plusieurs mesures pour contester cette évaluation : Obtenez une expertise indépendante : L’expert examinera les caractéristiques du bien et les conditions du marché local pour déterminer une estimation précise de la valeur. Si vous avez des raisons de croire que le bien a été sous-évalué, rassemblez toutes les preuves possibles pour étayer votre argument. Si vous êtes l’un des héritiers de la succession, contactez le notaire pour discuter de vos préoccupations. Consultez un avocat spécialisé en droit des successions. Il est important de prendre des mesures pour contester une sous-évaluation présumée dès que possible, car une sous-évaluation peut entraîner une répartition inéquitable des biens de la succession.

Quand faire appel à une expert immobilier en évaluation ?

Il existe plusieurs situations dans lesquelles il peut être utile de faire appel à un expert immobilier en évaluation  :

  1. Achat ou vente de biens immobiliers : Dans le cadre d’une transaction immobilière, il est important de connaître la valeur exacte de la propriété. Un expert immobilier peut fournir une estimation précise de la valeur de la propriété, qui peut aider les acheteurs et les vendeurs à prendre des décisions éclairées.
  2. Succession ou partage de biens : Dans le cadre d’une succession ou d’un partage de biens immobiliers, il peut être difficile de déterminer la valeur exacte de la propriété. Un expert immobilier peut fournir une estimation précise de la valeur de la propriété pour aider à une répartition équitable des biens.
  3. Contentieux juridique : Dans le cadre d’un contentieux juridique impliquant une propriété, un expert immobilier peut être appelé à fournir un témoignage d’expert sur des questions telles que la valeur de la propriété.

Dans tous les cas, l’expert immobilier peut fournir une expertise professionnelle, impartiale et basée sur des faits pour aider à résoudre les problèmes liés aux évaluations des biens immobiliers.

Inscrivez-vous

Pour recevoir du contenu de qualité dans votre boîte de réception

Inscription à la Newsletter Mensuelle

Nous ne spammons pas ! Consultez notre [link]politique de confidentialité[/link] pour plus d’informations.